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トップページ　>>　不動産用語【あ行】

不動産用語【あ】

青田売り
青田売りとは、建物が完成する前に土地付きで販売する手法。新築マンション・一戸建ての分譲販売で多く見られる。
アスベスト
アスベストとは、日本語では「石綿」ともいう。繊維を吸い込むと、石綿肺、ガンなどの病気の原因となり、人体に有害なことから使用規制されている。老朽化したオフィスビルや倉庫・駅等に使用されていることが多いので注意が必要。2006年4月からは重要事項説明に義務付けられた。
頭金
頭金とは、分割払いの最初に支払う金銭。
アセットマネジメント
アセットマネジメントとは、投資家の資産（asset）を総合的に管理運営する投資顧問業務のこと。資産価値の評価（デューデリジェンス）や資産管理（プロパティマネジメント）のアドバイスをする。
アトリウム
アトリウムとは、古代ローマの住宅建築における天窓のある広間、または、初期キリスト教会の前面に設けられた回廊で囲まれた中庭のこと（atrium）。
IP電話
IP電話とは、インターネットを利用した電話サービスのこと。IP電話加入者同士の通話料が無料になるなど、アナログ回線に比べてコストメリットが高い。
RC造
RC造とは、「Reinforced Concrete」の頭文字で、鉄筋コンクリート構造の略。

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不動産用語【い】

石綿
アスベストと同義語
一般媒介
一般媒介とは、媒介の一種で複数の仲介業者に重ねて以来ができる。取引態様の明示は宅建業者の義務とされている。
違約金
違約金とは、契約当事者の相手方に債務の不履行があった場合に請求する損害賠償額をあらかじめ予定として契約の際に締結するもの。
居抜き
居抜きとは、主に賃貸店舗や賃貸オフィスで前テナントの内装を継承すること。退去時の原状回復の際のトラブルを防止するために、原状回復義務も合わせて継承する契約が好ましい。
印紙税
印紙税とは、領収書や契約書等にはりつけて、消印することで納税する。契約内容や金額によって税額は異なる。賃貸借契約の敷金預り証の印紙税は一律200円でよい。
インバータ
インバータとは、エアコンや照明・ファン・冷蔵庫など電化製品の電源の回路。省エネ効果をもたらす為、オフィス空調の主流となっている。

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不動産用語【う】

売主
売主とは、不動産取引において取引態様のひとつで不動産を売却する側。購入側を買主といい、代理や立会人（仲介）がある。
内金
内金とは、売買契約の成立後に、買い主から売り主へ代金の一部として交付される金銭のこと。
ウィークリーマンション
ウィークリーマンションとは、短期契約可能な賃貸マンション。週単位で賃貸できるので、出張や長期旅行・受験時又は一時住まいとして便利。

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不動産用語【え】

SPC（エスピーシー）
SPC（エスピーシー）とは、特定目的会社（Special Purpose Company）。特定の資産を裏付けとした有価証券を発行するために設立された法人。不動産証券化のために活用される。
エアコン
エアコンとは、大きく分けると個別空調とセントラル空調。個別空調にもルームエアコンやパッケージエアコン、天井埋込型や据置型と様々。
エコアイス
エコアイスとは、安価な夜間電力を利用して氷や温水を蓄熱槽に蓄え、日中の冷暖房に利用する空調システム。氷蓄熱式空調システムとも呼ばれる。
S造
S造とは、Sは「Steel」のことであり、「鉄骨構造」という意味である。
SRC造
SRC造とは、「Steel Reinforced Concrete」の頭文字で、鉄骨鉄筋コンクリート構造の略。
MDF（MDF板）
MDF（MDF板）とは、【Main Distributing Frame】の頭文字をとったもので、主配電盤の略。
エルゴノミクス
エルゴノミクスとは、人間の生理的・心理的な特徴をもとに、「人間にとっての使いやすさ」という観点から、機械などのあり方を研究する学問。「人間工学」と訳される。人間が使用する機器・家具・環境・建物などを科学的に分析し、その結果を反映して快適で疲労の少ないものにしようとする工学的アプローチ。労働環境として肉体的・精神的疲労を最小限にすることと、さらに心理的ゆとりや息抜き、気分転換を図ることが考えられる。
EV（エレベータ）不停止機能
EV（エレベータ）不停止機能とは、鍵又は、カードによりそのフロアーにエレベータが止まらないようにできるセキュリティの一つ。

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不動産用語【お】

オートロック
オートロックとは、ビルやマンションのエントランスに付いているセキュリティシステム。カードやキーが一般的だが、最近は指紋認証等もある。ビルの共用部に関係者以外が立ち入らないことを目的としている。
OAフロア
OAフロアとは、床下に配線できる機能を持つシステム床のこと。一般的に床下に５～１０ｃｍの深さの配線用のフリースペースを設けている。FAF（フリーアクセスフロア）とも呼ばれる。複雑な配線やコンセント等を床下に収納できるのでつまずいたり、データを壊すような事故を防ぐ。｢置敷型」と「支柱分離型」・「支柱一体型」の３タイプに分類される。
オーナー
オーナーとは、不動産所有者及び不動産経営者の総称。賃貸借契約書における貸主のこと。

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