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トップページ　>>　不動産用語【か行】

不動産用語【は】

パイプシャフト
パイプシャフトとは、建物の給配水管やガス管・電気・電話・光ファイバー等を通すパイプが入っているスペース。図面上ではPSと表記。パイプスペースともいう。
バリアフリー
バリアフリーとは、建物、環境、機器、システムなどのファシリティを障害者、高齢者などが利用・生活するうえで物理的、精神的に支障がないよう障害の除去が配慮されていること。

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不動産用語【ひ】

Pタイル
Pタイルとは、プラスチック系床材であって、タイル状に成型されているものを「プラスチックタイル」または「Pタイル」という。
ビルトインエアコン
ビルトインエアコンとは、ビルに埋め込まれた空調設備。
光ファイバー
光ファイバーとは、現在使用されているブロードバンドの中で、速度・安定性において最も優れた通信回線。ISDNの１０００～１５００倍、ADSLの５～１０倍のスピードがある。貸事務所を選定するに当たり重要な設備のひとつといえる。

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不動産用語【ふ】

プロパティマネジメント
プロパティマネジメントとは、ビル経営者やビル所有者に対してビルの収益を高めたりコストを抑える為に建物の管理運営を行う。テナントリーシングやビルメンテナンス、リニューアルのコンサルティングなどを行う。
ファサード
ファサードとは、建物の外観（主に正面）のこと。
分電版
分電版とは、配電盤からの幹線の分岐点に設ける装置。
ファシリティマネジメント
ファシリティマネジメントとは、オフィスの業務効率を上げることを目的とした環境整備のこと。業務内容や社風に合わせたレイアウトや社員のモチベーションを上げるための空間作り、セキュリティ対策や顧客信用力のアップなど様々な目的を持つ。単に広さと値段と場所だけの事務所選びではなく、働く人達への配慮が注目を浴びている。
ファンド
ファンドとは、一般には投資信託などの形態で、投資家から委託を受けた資金の運用を投資顧問会社等の機関投資家が代行する金融商品。
不動産会社
不動産会社とは、通称「不動産屋」。不動産の取引を業とする会社のこと。宅建業者又は仲介会社ともいう。
普通借家契約
普通借家契約とは、定期借家契約でなく、借地借家法に基づいた従来の賃貸借契約をいう。正当な事由がない場合、貸主からの契約解除が困難。更新可能な賃貸借契約。

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不動産用語【へ】

平面図
平面図とは、事務所の間取りがわかる図面のこと。寸法や主要設備の位置が確認できる。
壁芯
壁芯とは、オフィスの賃貸借契約において、壁の厚みの中心線から、建物の床面積を測定する方法。実際の床の面積よりも、やや大きな数値となる。

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不動産用語【ほ】

保証金
保証金とは、賃貸借契約を担保するために借主が貸主に預け入れる金銭。貸事務所の賃貸借契約においては敷金とほぼ同じ意味。小規模なオフィスビルだと６ヶ月未満のものもあるが、大型ビルの相場は１２ヶ月。

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